无产权证的房子现在能更名吗 办理房产证的程序是什么？

2023-05-10 09:57:58 来源：法务在线

无产权证的房子能否更名

民法典规定，无房产证的房屋不能办理物权登记，所以不能变更房屋所有人的名字。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

办理房产证的程序

1.到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;

2.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;

3.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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